Boutique-Homestay-Boom verwandelt Đà Lạts Stadtteil 3 in einen Tourismus-Hotspot
Früher ruhige Wohngegend ist jetzt ein Zentrum für Reisende
Stadtteil 3 in Đà Lạt hat in den letzten zwei Jahren eine dramatische Veränderung erfahren, mit über 40 neuen Boutique-Homestays, die in der Nachbarschaft zwischen der Yersin-Straße und den Hängen, die zum Langbiang-Berg führen, eröffnet wurden. Der Zustrom von kleinen Unterkunftsanbietern hat die früher ruhige Wohngegend in eines der am schnellsten wachsenden Tourismusgebiete der Stadt verwandelt.
Laut Daten des Tourismusministeriums von Lâm Đồng macht Stadtteil 3 jetzt etwa 18% des gesamten Homestay-Angebots von Đà Lạt aus, im Vergleich zu nur 7% Anfang 2024. Die Nähe des Stadtteils zu beliebten Sehenswürdigkeiten wie dem Trúc Lâm Zen-Kloster und dem Tuyền Lâm See, kombiniert mit niedrigeren Grundstückskosten im Vergleich zum Stadtzentrum, hat eine Welle von jungen Unternehmern angezogen.
Einheimische Bewohner äußern gemischte Reaktionen
"Vor drei Jahren waren hier nur Häuser und Familien", sagte Nguyễn Thị Lan, 58, die seit 30 Jahren in der Đoàn Thị Điểm-Straße lebt. "Jetzt ist jedes zweite Haus ein Homestay. Es ist gut für das Geschäft, aber der Verkehr und die Lärmbelästigung haben unsere Nachbarschaft komplett verändert."
Der Volksausschuss von Stadtteil 3 hat im Januar allein 23 Beschwerden über Lärmbelästigung und Parkverstöße erhalten, im Vergleich zu nur fünf Beschwerden im gleichen Monat 2024. Vizevorsitzender Trần Minh Tuấn erkannte die Herausforderungen an, betonte aber die wirtschaftlichen Vorteile.
"Stadtteil 3 hat seit 2024 etwa 320 neue Arbeitsplätze im Gastgewerbe geschaffen", sagte Tuấn während einer Gemeindesitzung letzte Woche. "Wir arbeiten an Richtlinien, um die Tourismusentwicklung mit der Lebensqualität der langfristigen Bewohner in Einklang zu bringen."
Junge Unternehmer führen die Welle an
Zu den neuen Geschäftsinhabern gehört die 29-jährige Phạm Hồng Anh, die im Oktober 2025 das "Dalat Hillside Home" in der Lê Hồng Phong-Straße eröffnete. Ihre sechs Zimmer umfassende Unterkunft verfügt über Boden-zu-Decken-Fenster mit Blick auf Kiefernwälder und betont nachhaltige Tourismuspraktiken.
"Die Gäste wollen authentische Erfahrungen, nicht nur Hotels", erklärte Anh. "Stadtteil 3 bietet dieses Dorfgefühl, während er gleichzeitig nahe am Xuân Hương See und dem Nachtmarkt liegt. Wir sind an den meisten Wochenenden ausgebucht."
Infrastrukturprobleme nehmen zu
Das schnelle Wachstum hat die lokale Infrastruktur belastet. Die Bewohner berichten von häufigen Wasserdruckproblemen während der Hochsaison und die engen Straßen haben Schwierigkeiten, den erhöhten Fahrzeugverkehr zu bewältigen. Das Bauministerium der Stadt überprüft derzeit die Zonennutzungsregeln für Stadtteil 3, mit neuen Einschränkungen für die Dichte von Homestays, die im März 2026 angekündigt werden sollen.
Trotz der Herausforderungen gehen Tourismusfunktionäre davon aus, dass der Homestay-Sektor in Stadtteil 3 weiter wachsen wird, mit etwa 15-20 zusätzlichen Objekten in der Entwicklungsphase.