Der Boom der Boutique-Gästeunterkünfte verwandelt den dritten Bezirk von Đà Lạt in einen Touristenmagneten
Einst ruhiges Wohngebiet jetzt ein Hotspot für Reisende
Der dritte Stadtbezirk von Đà Lạt hat sich in den letzten zwei Jahren rasant entwickelt. Über 40 charmante Privatunterkünfte haben in dem Viertel zwischen der Yersin-Straße und den Hängen des Langbiang-Berges eröffnet. Der Zustrom kleinerer Anbieter hat das ehemals ruhige Wohngebiet zu einer der am schnellsten wachsenden Tourismuszonen der Stadt gemacht.
Laut Angaben des Tourismusministeriums von Lâm Đồng entfallen mittlerweile fast 18 % aller Privatunterkünfte in Đà Lạt auf den dritten Stadtbezirk – ein deutlicher Anstieg gegenüber nur 7 % Anfang 2024. Die Nähe des Bezirks zu beliebten Sehenswürdigkeiten wie dem Zen-Kloster Trúc Lâm und dem Tuyền-Lâm-See sowie die im Vergleich zum Stadtzentrum niedrigeren Immobilienpreise haben zahlreiche junge Unternehmer angezogen.
Anwohner äußern gemischte Reaktionen
„Vor drei Jahren gab es hier nur Wohnhäuser und Familien“, sagte die 58-jährige Nguyễn Thị Lan, die seit 30 Jahren in der Đoàn Thị Điểm Straße lebt. „Jetzt ist fast jedes zweite Haus eine Pension. Das ist gut fürs Geschäft, aber der Verkehr und der Lärm haben unsere Nachbarschaft komplett verändert.“
Das Volkskomitee des 3. Bezirks berichtete, allein im Januar 23 Beschwerden über Lärmbelästigung und Parkverstöße erhalten zu haben, verglichen mit nur fünf Beschwerden im gleichen Monat des Jahres 2024. Der stellvertretende Vorsitzende Trần Minh Tuấn räumte die Herausforderungen ein, betonte aber die wirtschaftlichen Vorteile.
„Im 3. Bezirk wurden seit 2024 rund 320 neue Arbeitsplätze im Gastgewerbe geschaffen“, sagte Tuấn letzte Woche bei einer Bürgerversammlung. „Wir arbeiten an Richtlinien, um die touristische Entwicklung mit der Lebensqualität der alteingesessenen Bewohner in Einklang zu bringen.“
Junge Unternehmerinnen und Unternehmer geben den Ton an
Zu den neuen Geschäftsinhaberinnen und Geschäftsinhabern gehört die 29-jährige Phạm Hồng Anh, die im Oktober 2025 das „Dalat Hillside Home“ in der Lê Hồng Phong Straße eröffnete. Ihr Haus mit sechs Zimmern bietet bodentiefe Fenster mit Blick auf Pinienwälder und legt Wert auf nachhaltigen Tourismus.
„Gäste wünschen sich authentische Erlebnisse, nicht nur Hotels“, erklärte Anh. „Der dritte Bezirk bietet dörfliches Flair und liegt gleichzeitig in der Nähe des Xuân Hương Sees und des Nachtmarkts. Wir sind an den meisten Wochenenden ausgebucht.“
Infrastrukturprobleme nehmen zu
Das rasante Wachstum hat die lokale Infrastruktur stark belastet. Anwohner berichten von häufigen Problemen mit dem Wasserdruck während der touristischen Hochsaison, und die engen Straßen können dem erhöhten Verkehrsaufkommen kaum noch standhalten. Das städtische Bauamt prüft derzeit die Bebauungsrichtlinien für den dritten Stadtbezirk. Neue Beschränkungen der Bebauungsdichte von Privatunterkünften werden voraussichtlich im März 2026 bekannt gegeben.
Trotz der Herausforderungen gehen Tourismusverantwortliche davon aus, dass der Privatunterkunftssektor im dritten Stadtbezirk weiter wachsen wird. Schätzungsweise 15 bis 20 weitere Objekte befinden sich derzeit in der Planungsphase.