Бум бутик-отелей превратил 3-й район Đà Lạt в центр туризма

Бывший тихий жилой район стал центром для путешественников

3-й район Đà Lạt прошёл через драматические изменения за последние два года, с более чем 40 бутик-отелями, открывшимися в районе между улицей Ерсина и склонами, ведущими к горе Лангбьанг. Прилив небольших поставщиков жилья превратил бывший тихий жилой район в один из самых быстро растущих туристических зон города.

Согласно данным Департамента туризма Ламдонга, 3-й район теперь составляет почти 18% от общего количества бутик-отелей Đà Lạt, против 7% в начале 2024 года. Близость района к популярным достопримечательностям, таким как монастырь Чуклам и озеро Туенлам, в сочетании с более низкими затратами на недвижимость по сравнению с центром города, привлекла волну молодых предпринимателей.

Местные жители высказывают смешанные реакции

"Три года назад здесь были только дома и семьи," сказала Нгуен Ти Лан, 58 лет, которая проживает на улице Đoàn Thị Điểm уже 30 лет. "Теперь каждое второе здание - бутик-отель. Это хорошо для бизнеса, но трафик и шум полностью изменили наш район."

Комитет народных депутатов 3-го района сообщил, что получил 23 жалобы на шум и нарушения правил парковки только в январе, по сравнению с пятью жалобами в том же месяце 2024 года. Вице-председатель Тран Мин Туан признал проблемы, но подчеркнул экономические выгоды.

"3-й район создал примерно 320 новых рабочих мест в сфере гостеприимства с 2024 года," Туан сказал на встрече с сообществом на прошлой неделе. "Мы работаем над руководящими принципами, чтобы сбалансировать развитие туризма с качеством жизни долгосрочных жителей."

Молодые предприниматели ведут волну

Среди новых владельцев бизнеса - 29-летняя Фам Хонг Ан, которая открыла "Dalat Hillside Home" на улице Ле Хонг Фонг в октябре 2025 года. Её шестикомнатное имущество имеет полноэкранные окна с видом на сосновые леса и подчеркивает устойчивые туристические практики.

"Гости хотят аутентичные впечатления, а не просто отели," объяснила Ан. "3-й район предлагает то самое чувство деревни, при этом находясь недалеко от озера Суан Хюонг и ночного рынка. Мы полностью забронированы большинством выходных."

Проблемы инфраструктуры нарастают

Быстрый рост напрягает местную инфраструктуру. Жители сообщают о частых проблемах с давлением воды в пиковый туристический сезон, и узкие улицы с трудом справляются с увеличенным автомобильным трафиком. Департамент строительства города в настоящее время пересматривает правила зонирования для 3-го района, и новые ограничения на плотность бутик-отелей, как ожидается, будут объявлены в марте 2026 года.

Несмотря на проблемы, официальные лица туризма прогнозируют, что сектор бутик-отелей 3-го района продолжит расширяться, с оценочным количеством 15-20 дополнительных объектов на стадии разработки.