Некогда тихий жилой район теперь стал центром притяжения для путешественников

За последние два года 3-й квартал Далата претерпел значительные изменения: в этом районе, расположенном между улицей Йерсин и склонами, ведущими к горе Лангбианг, открылось более 40 небольших гостевых домов. Приток небольших предприятий размещения превратил некогда тихий жилой район в одну из самых быстрорастущих туристических зон города.

По данным Департамента туризма Ламдонга, на 3-й квартал сейчас приходится почти 18% от общего количества гостевых домов в Далате, по сравнению с всего 7% в начале 2024 года. Близость квартала к популярным достопримечательностям, таким как дзен-монастырь Трук Лам и озеро Туен Лам, в сочетании с более низкими ценами на недвижимость по сравнению с центром города, привлекла волну молодых предпринимателей.

Местные жители высказывают неоднозначные мнения

«Три года назад здесь были только дома и семьи», — сказала 58-летняя Нгуен Тхи Лан, проживающая на улице Доан Тхи Дьем уже 30 лет. «Теперь каждый второй дом — это гостевой дом. Это хорошо для бизнеса, но движение транспорта и шум полностью изменили наш район».

Народный комитет 3-го округа сообщил о получении 23 жалоб на шум и нарушения правил парковки только в январе, по сравнению с всего пятью жалобами за тот же месяц 2024 года. Заместитель председателя Чан Минь Туан признал наличие проблем, но подчеркнул экономические выгоды.

«С 2024 года в 3-м округе создано около 320 новых рабочих мест в сфере гостеприимства», — сказал Туан на собрании жителей на прошлой неделе. «Мы работаем над руководящими принципами, чтобы сбалансировать развитие туризма с качеством жизни для местных жителей».

Молодые предприниматели возглавляют волну

Среди новых владельцев бизнеса — 29-летняя Фам Хонг Ань, открывшая в октябре 2025 года «Dalat Hillside Home» на улице Ле Хонг Фонг. Ее шестикомнатный дом с окнами от пола до потолка, выходящими на сосновые леса, делает акцент на принципах устойчивого туризма.

«Гости хотят получить аутентичные впечатления, а не просто отели», — объяснила Ань. «Третий район предлагает ощущение деревенской жизни, оставаясь при этом недалеко от озера Суан Хыонг и ночного рынка. В большинство выходных у нас все номера забронированы».

Растут проблемы с инфраструктурой

Быстрый рост населения создает нагрузку на местную инфраструктуру. Жители сообщают о частых проблемах с давлением воды в пик туристического сезона, а узкие улицы с трудом справляются с возросшим автомобильным движением. В настоящее время городской департамент строительства пересматривает правила зонирования для 3-го избирательного округа, и ожидается, что новые ограничения на плотность размещения гостевых домов будут объявлены в марте 2026 года.

Несмотря на трудности, представители туристической отрасли прогнозируют дальнейшее расширение сектора гостевых домов в 3-м избирательном округе, при этом, по оценкам, еще 15-20 объектов находятся на стадии строительства.

Некогда тихий жилой район теперь стал центром притяжения для путешественников

За последние два года 3-й квартал Далата претерпел значительные изменения: в этом районе, расположенном между улицей Йерсин и склонами, ведущими к горе Лангбианг, открылось более 40 небольших гостевых домов. Приток небольших предприятий размещения превратил некогда тихий жилой район в одну из самых быстрорастущих туристических зон города.

По данным Департамента туризма Ламдонга, на 3-й квартал сейчас приходится почти 18% от общего количества гостевых домов в Далате, по сравнению с всего 7% в начале 2024 года. Близость квартала к популярным достопримечательностям, таким как дзен-монастырь Трук Лам и озеро Туен Лам, в сочетании с более низкими ценами на недвижимость по сравнению с центром города, привлекла волну молодых предпринимателей.

Местные жители высказывают неоднозначные мнения

«Три года назад здесь были только дома и семьи», — сказала 58-летняя Нгуен Тхи Лан, проживающая на улице Доан Тхи Дьем уже 30 лет. «Теперь каждый второй дом — это гостевой дом. Это хорошо для бизнеса, но движение транспорта и шум полностью изменили наш район».

Народный комитет 3-го округа сообщил о получении 23 жалоб на шум и нарушения правил парковки только в январе, по сравнению с всего пятью жалобами за тот же месяц 2024 года. Заместитель председателя Чан Минь Туан признал наличие проблем, но подчеркнул экономические выгоды.

«С 2024 года в 3-м округе создано около 320 новых рабочих мест в сфере гостеприимства», — сказал Туан на собрании жителей на прошлой неделе. «Мы работаем над руководящими принципами, чтобы сбалансировать развитие туризма с качеством жизни для местных жителей».

Молодые предприниматели возглавляют волну

Среди новых владельцев бизнеса — 29-летняя Фам Хонг Ань, открывшая в октябре 2025 года «Dalat Hillside Home» на улице Ле Хонг Фонг. Ее шестикомнатный дом с окнами от пола до потолка, выходящими на сосновые леса, делает акцент на принципах устойчивого туризма.

«Гости хотят получить аутентичные впечатления, а не просто отели», — объяснила Ань. «Третий район предлагает ощущение деревенской жизни, оставаясь при этом недалеко от озера Суан Хыонг и ночного рынка. В большинство выходных у нас все номера забронированы».

Растут проблемы с инфраструктурой

Быстрый рост населения создает нагрузку на местную инфраструктуру. Жители сообщают о частых проблемах с давлением воды в пик туристического сезона, а узкие улицы с трудом справляются с возросшим автомобильным движением. В настоящее время городской департамент строительства пересматривает правила зонирования для 3-го избирательного округа, и ожидается, что новые ограничения на плотность размещения гостевых домов будут объявлены в марте 2026 года.

Несмотря на трудности, представители туристической отрасли прогнозируют дальнейшее расширение сектора гостевых домов в 3-м избирательном округе, при этом, по оценкам, еще 15-20 объектов находятся на стадии строительства.