Бум бутик-отелей превратил 3-й район Đà Lạt в центр туризма
Бывший тихий жилой район теперь стал центром для путешественников
3-й район Đà Lạt прошёл через драматические изменения за последние два года, более 40 бутик-отелей открылись в районе между улицей Ерсина и склонами, ведущими к горе Лангбьанг. Наплыв небольших поставщиков жилья превратил бывший тихий жилой район в один из самых быстрорастущих туристических зон города.
Согласно данным Департамента туризма Лам Донг, 3-й район теперь составляет почти 18% от общего количества бутик-отелей Đà Lạt, по сравнению с 7% в начале 2024 года. Близость района к популярным достопримечательностям, таким как монастырь Трук Лам и озеро Туен Лам, в сочетании с более низкими затратами на недвижимость по сравнению с центром города, привлекла волну молодых предпринимателей.
Местные жители высказывают смешанные реакции
"Три года назад здесь были только дома и семьи", - сказала Нгуен Ти Лан, 58 лет, которая проживает на улице Đoан Ти Дьем уже 30 лет. "Теперь каждое второе здание - бутик-отель. Это хорошо для бизнеса, но трафик и шум полностью изменили наш район."
Комитет народного совета 3-го района сообщил, что получил 23 жалобы о шуме и нарушениях правил парковки только в январе, по сравнению с пятью жалобами в том же месяце 2024 года. Вице-председатель Тран Минь Туан признал проблемы, но подчеркнул экономические выгоды.
"3-й район создал примерно 320 новых рабочих мест в сфере гостеприимства с 2024 года", - сказал Туан на встрече с общественностью на прошлой неделе. "Мы работаем над руководящими принципами, чтобы сбалансировать развитие туризма с качеством жизни долгосрочных жителей."
Молодые предприниматели возглавляют волну
Среди новых владельцев бизнеса - 29-летняя Фам Хонг Анх, которая открыла "Dalat Hillside Home" на улице Ле Хонг Фонг в октябре 2025 года. Её шестикомнатное имущество имеет полноэтажные окна с видом на сосновые леса и подчеркивает устойчивые туристические практики.
"Гости хотят аутентичные впечатления, а не просто отели", - объяснила Анх. "3-й район предлагает то самое чувство деревни, при этом находясь недалеко от озера Суан Хюнг и ночного рынка. Мы полностью забронированы большинство выходных."
Заботы об инфраструктуре нарастают
Быстрый рост поставил под напряжение местную инфраструктуру. Жители сообщают о частых проблемах с давлением воды в пиковый туристический сезон, и узкие улицы с трудом справляются с увеличением автомобильного трафика. Департамент строительства города в настоящее время пересматривает правила зонирования для 3-го района, и новые ограничения на плотность бутик-отелей, как ожидается, будут объявлены в марте 2026 года.
Несмотря на проблемы, официальные лица туризма прогнозируют, что сектор бутик-отелей 3-го района продолжит расширяться, с оценочным количеством 15-20 дополнительных объектов на стадии разработки.