Le boom des chambres d'hôtes de charme transforme le quartier 3 de Đà Lạt en un haut lieu du tourisme.
Un quartier résidentiel autrefois paisible devenu un pôle d'attraction pour les voyageurs
Le quartier 3 de Đà Lạt a connu une transformation spectaculaire ces deux dernières années, avec l'ouverture de plus de 40 chambres d'hôtes de charme dans le secteur situé entre la rue Yersin et les pentes menant au mont Langbiang. L'arrivée de ces petits hébergements a métamorphosé ce quartier résidentiel autrefois tranquille en l'une des zones touristiques les plus dynamiques de la ville.
Selon les données du Département du tourisme de Lâm Đồng, le quartier 3 représente désormais près de 18 % du parc total de chambres d'hôtes de Đà Lạt, contre seulement 7 % début 2024. La proximité du quartier avec des sites touristiques populaires comme le monastère zen de Trúc Lâm et le lac Tuyền Lâm, combinée à des prix de l'immobilier plus abordables qu'en centre-ville, a attiré une nouvelle génération de jeunes entrepreneurs.
Réactions mitigées des riverains
« Il y a trois ans, il n'y avait que des maisons et des familles », raconte Nguyễn Thị Lan, 58 ans, qui vit rue Đoàn Thị Điểm depuis 30 ans. « Maintenant, une maison sur deux est une chambre d'hôtes. C'est bon pour le commerce, mais la circulation et le bruit ont complètement transformé notre quartier. »
Le Comité populaire du 3e arrondissement a signalé avoir reçu 23 plaintes pour nuisances sonores et infractions de stationnement rien qu'en janvier, contre seulement cinq durant le même mois en 2024. Le vice-président, Trần Minh Tuấn, a reconnu les difficultés, mais a souligné les retombées économiques positives.
« Le 3e arrondissement a créé environ 320 nouveaux emplois dans le secteur de l'hôtellerie depuis 2024 », a déclaré M. Tuấn lors d'une réunion de quartier la semaine dernière. « Nous travaillons à l'élaboration de directives visant à concilier le développement du tourisme et la qualité de vie des résidents de longue date. »
Les jeunes entrepreneurs ouvrent la voie
Parmi les nouveaux propriétaires d'entreprises figure Phạm Hồng Anh, 29 ans, qui a ouvert « Dalat Hillside Home » rue Lê Hồng Phong en octobre 2025. Son établissement de six chambres offre des baies vitrées donnant sur une pinède et met l'accent sur des pratiques de tourisme durable.
« Les clients recherchent des expériences authentiques, pas seulement des hôtels », explique Anh. « Le quartier 3 offre une ambiance de village tout en étant proche du lac Xuân Hương et du marché nocturne. Nous affichons complet la plupart des week-ends. »
Les problèmes d'infrastructure s'accumulent
Cette croissance rapide a mis à rude épreuve les infrastructures locales. Les habitants signalent des problèmes fréquents de pression d'eau pendant la haute saison touristique, et les rues étroites peinent à absorber l'augmentation du trafic automobile. Le service de l'urbanisme de la ville examine actuellement le règlement de zonage du quartier 3. De nouvelles restrictions concernant la densité des hébergements chez l'habitant devraient être annoncées en mars 2026.
Malgré les difficultés, les responsables du tourisme prévoient que le secteur des hébergements chez l'habitant du quartier 3 continuera de se développer, avec environ 15 à 20 propriétés supplémentaires en cours d'aménagement.