DaLat News12 février 2026Mis à jour le 31 août 2026Traduit
Le quartier 3 de Đà Lạt a subi une transformation dramatique au cours des deux dernières années, avec plus de 40 boutiques homestays ouvertes dans le quartier entre la rue Yersin et les pentes menant à la montagne Langbiang. L'afflux de fournisseurs d'hébergement à petite échelle a transformé l'ancien quartier résidentiel calme en l'une des zones touristiques à croissance la plus rapide de la ville.
Selon les données du département du tourisme de Lâm Đồng, le quartier 3 représente maintenant près de 18 % du total des homestays de Đà Lạt, contre 7 % au début de 2024. La proximité du quartier avec des attractions populaires comme le monastère zen Trúc Lâm et le lac Tuyền Lâm, combinée avec des coûts de propriété inférieurs par rapport au centre-ville, a attiré une vague de jeunes entrepreneurs.
"Il y a trois ans, c'était juste des maisons et des familles", a déclaré Nguyễn Thị Lan, 58 ans, qui vit dans la rue Đoàn Thị Điểm depuis 30 ans. "Maintenant, chaque autre maison est un homestay. C'est bien pour les affaires, mais la circulation et le bruit ont changé notre quartier complètement."
Le comité populaire du quartier 3 a signalé avoir reçu 23 plaintes pour bruit et infractions de stationnement en janvier seul, contre cinq plaintes au cours du même mois en 2024. Le vice-président Trần Minh Tuấn a reconnu les défis, mais a souligné les avantages économiques.
"Le quartier 3 a créé environ 320 nouveaux emplois dans le secteur de l'hôtellerie depuis 2024", a déclaré Tuấn lors d'une réunion communautaire la semaine dernière. "Nous travaillons sur des lignes directrices pour équilibrer le développement touristique avec la qualité de vie des résidents à long terme."
Parmi les nouveaux propriétaires d'entreprise se trouve Phạm Hồng Anh, 29 ans, qui a ouvert "Dalat Hillside Home" sur la rue Lê Hồng Phong en octobre 2025. Sa propriété de six chambres dispose de fenêtres du sol au plafond avec vue sur les forêts de pins et met l'accent sur les pratiques touristiques durables.
"Les clients veulent des expériences authentiques, pas juste des hôtels", a expliqué Anh. "Le quartier 3 offre ce sentiment de village tout en étant proche du lac Xuân Hương et du marché de nuit. Nous sommes complets la plupart des week-ends."
La croissance rapide a mis à rude épreuve les infrastructures locales. Les résidents signalent des problèmes de pression d'eau fréquents pendant la saison touristique de pointe, et les rues étroites peinent à accommoder le trafic routier accru. Le département de la construction de la ville examine actuellement les réglementations d'urbanisme pour le quartier 3, avec de nouvelles restrictions sur la densité des homestays attendues pour mars 2026.
Malgré les défis, les responsables du tourisme prévoient que le secteur des homestays du quartier 3 continuera de s'étendre, avec une estimation de 15 à 20 propriétés supplémentaires en cours de développement.
Le quartier 3 de Đà Lạt a subi une transformation dramatique au cours des deux dernières années, avec plus de 40 boutiques homestays ouvertes dans le quartier entre la rue Yersin et les pentes menant à la montagne Langbiang. L'afflux de fournisseurs d'hébergement à petite échelle a transformé l'ancien quartier résidentiel calme en l'une des zones touristiques à croissance la plus rapide de la ville.
Selon les données du département du tourisme de Lâm Đồng, le quartier 3 représente maintenant près de 18 % du total des homestays de Đà Lạt, contre 7 % au début de 2024. La proximité du quartier avec des attractions populaires comme le monastère zen Trúc Lâm et le lac Tuyền Lâm, combinée avec des coûts de propriété inférieurs par rapport au centre-ville, a attiré une vague de jeunes entrepreneurs.
"Il y a trois ans, c'était juste des maisons et des familles", a déclaré Nguyễn Thị Lan, 58 ans, qui vit dans la rue Đoàn Thị Điểm depuis 30 ans. "Maintenant, chaque autre maison est un homestay. C'est bien pour les affaires, mais la circulation et le bruit ont changé notre quartier complètement."
Le comité populaire du quartier 3 a signalé avoir reçu 23 plaintes pour bruit et infractions de stationnement en janvier seul, contre cinq plaintes au cours du même mois en 2024. Le vice-président Trần Minh Tuấn a reconnu les défis, mais a souligné les avantages économiques.
"Le quartier 3 a créé environ 320 nouveaux emplois dans le secteur de l'hôtellerie depuis 2024", a déclaré Tuấn lors d'une réunion communautaire la semaine dernière. "Nous travaillons sur des lignes directrices pour équilibrer le développement touristique avec la qualité de vie des résidents à long terme."
Parmi les nouveaux propriétaires d'entreprise se trouve Phạm Hồng Anh, 29 ans, qui a ouvert "Dalat Hillside Home" sur la rue Lê Hồng Phong en octobre 2025. Sa propriété de six chambres dispose de fenêtres du sol au plafond avec vue sur les forêts de pins et met l'accent sur les pratiques touristiques durables.
"Les clients veulent des expériences authentiques, pas juste des hôtels", a expliqué Anh. "Le quartier 3 offre ce sentiment de village tout en étant proche du lac Xuân Hương et du marché de nuit. Nous sommes complets la plupart des week-ends."
La croissance rapide a mis à rude épreuve les infrastructures locales. Les résidents signalent des problèmes de pression d'eau fréquents pendant la saison touristique de pointe, et les rues étroites peinent à accommoder le trafic routier accru. Le département de la construction de la ville examine actuellement les réglementations d'urbanisme pour le quartier 3, avec de nouvelles restrictions sur la densité des homestays attendues pour mars 2026.
Malgré les défis, les responsables du tourisme prévoient que le secteur des homestays du quartier 3 continuera de s'étendre, avec une estimation de 15 à 20 propriétés supplémentaires en cours de développement.