Boutique Homestay Boom Transforms Đà Lạt's Ward 3 Into Tourism Hotspot

จากย่านที่อยู่อาศัยเงียบสงบ กลายเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยว

เขต 3 ในเมืองดาลัดได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากในช่วงสองปีที่ผ่านมา โดยมีโฮมสเตย์ขนาดเล็กกว่า 40 แห่งเปิดให้บริการในย่านระหว่างถนนเยอร์ซินและเนินเขาที่มุ่งหน้าไปยังภูเขาลังเบียน การหลั่งไหลเข้ามาของผู้ให้บริการที่พักขนาดเล็กได้เปลี่ยนย่านที่อยู่อาศัยที่เคยเงียบสงบให้กลายเป็นหนึ่งในเขตท่องเที่ยวที่เติบโตเร็วที่สุดของเมือง

จากข้อมูลของกรมการท่องเที่ยวจังหวัดลำดง เขต 3 ปัจจุบันคิดเป็นเกือบ 18% ของจำนวนโฮมสเตย์ทั้งหมดในดาลัด เพิ่มขึ้นจากเพียง 7% ในช่วงต้นปี 2024 ความใกล้ชิดของเขตกับสถานที่ท่องเที่ยวที่เป็นที่นิยม เช่น วัดเซนตรุกลัมและทะเลสาบตวนลัม ประกอบกับต้นทุนที่ดินที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับใจกลางเมือง ได้ดึงดูดผู้ประกอบการรุ่นใหม่จำนวนมาก

เสียงสะท้อนจากชาวบ้านหลากหลาย

“เมื่อสามปีก่อน ที่นี่มีแต่บ้านและครอบครัว” นางเหงียน ถิ หลาน วัย 58 ปี ผู้ซึ่งอาศัยอยู่บนถนนโดอัน ถิ ดิ้ม มา 30 ปี กล่าว “ตอนนี้บ้านทุกๆ สองหลังกลายเป็นโฮมสเตย์ มันดีสำหรับธุรกิจ แต่การจราจรและเสียงดังได้เปลี่ยนย่านของเราไปอย่างสิ้นเชิง”

คณะกรรมการประชาชนเขต 3 รายงานว่าได้รับเรื่องร้องเรียนเกี่ยวกับเสียงดังและการจอดรถผิดกฎหมาย 23 ครั้งในเดือนมกราคมเพียงเดือนเดียว เทียบกับเพียง 5 ครั้งในเดือนเดียวกันของปี 2024 รองประธาน เจิ่น มินห์ ต้วน ยอมรับถึงความท้าทาย แต่เน้นย้ำถึงประโยชน์ทางเศรษฐกิจ

“เขต 3 สร้างงานใหม่ประมาณ 320 ตำแหน่งในภาคการบริการตั้งแต่ปี 2024” ต้วนกล่าวในการประชุมชุมชนเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว “เรากำลังดำเนินการเกี่ยวกับแนวทางเพื่อสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนาการท่องเที่ยวกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยระยะยาว”

ผู้ประกอบการรุ่นใหม่นำกระแส

หนึ่งในเจ้าของธุรกิจหน้าใหม่คือ ฟาม ฮอง อัญ วัย 29 ปี ที่เปิด "บ้านพักบนเนินเขาดาลัด" บนถนนเลอ ฮอง ฟง ในเดือนตุลาคม 2025 ที่พักหกห้องของเธอมีจุดเด่นอยู่ที่หน้าต่างบานใหญ่จากพื้นจรดเพดานที่มองเห็นป่าสน และเน้นการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน

"แขกต้องการประสบการณ์ที่แท้จริง ไม่ใช่แค่โรงแรม" อัญอธิบาย "เขต 3 ให้ความรู้สึกเหมือนหมู่บ้าน ในขณะที่ยังอยู่ใกล้กับทะเลสาบซวนฮึงและตลาดกลางคืน เราจองเต็มเกือบทุกสุดสัปดาห์"

ปัญหาด้านโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มขึ้น

การเติบโตอย่างรวดเร็วทำให้โครงสร้างพื้นฐานในท้องถิ่นตึงเครียด ชาวบ้านรายงานปัญหาแรงดันน้ำบ่อยครั้งในช่วงฤดูท่องเที่ยว และถนนแคบๆ ก็ไม่สามารถรองรับปริมาณรถยนต์ที่เพิ่มขึ้นได้ กรมก่อสร้างของเมืองกำลังทบทวนข้อกำหนดการแบ่งเขตพื้นที่สำหรับเขต 3 โดยคาดว่าจะมีการประกาศข้อจำกัดใหม่เกี่ยวกับความหนาแน่นของโฮมสเตย์ในเดือนมีนาคม 2569

แม้จะมีอุปสรรคต่างๆ เจ้าหน้าที่ด้านการท่องเที่ยวคาดการณ์ว่าภาคโฮมสเตย์ในเขต 3 จะยังคงขยายตัวต่อไป โดยคาดว่าจะมีที่พักเพิ่มเติมอีกประมาณ 15-20 แห่งที่อยู่ในขั้นตอนการพัฒนา

Once-Quiet Residential Area Now Hub for Travelers

Ward 3 in Đà Lạt has undergone a dramatic transformation over the past two years, with more than 40 boutique homestays opening in the neighborhood between Yersin Street and the slopes leading toward Langbiang Mountain. The influx of small-scale accommodation providers has turned the formerly quiet residential area into one of the city's fastest-growing tourism zones.

According to data from the Lâm Đồng Department of Tourism, Ward 3 now accounts for nearly 18% of Đà Lạt's total homestay inventory, up from just 7% in early 2024. The ward's proximity to popular attractions like Trúc Lâm Zen Monastery and Tuyền Lâm Lake, combined with lower property costs compared to the city center, has attracted a wave of young entrepreneurs.

Local Residents Voice Mixed Reactions

"Three years ago, this was just houses and families," said Nguyễn Thị Lan, 58, who has lived on Đoàn Thị Điểm Street for 30 years. "Now every other house is a homestay. It's good for business, but the traffic and noise have changed our neighborhood completely."

The Ward 3 People's Committee reported receiving 23 complaints about noise and parking violations in January alone, compared to just five complaints during the same month in 2024. Vice Chairman Trần Minh Tuấn acknowledged the challenges but emphasized the economic benefits.

"Ward 3 has created approximately 320 new jobs in the hospitality sector since 2024," Tuấn said during a community meeting last week. "We're working on guidelines to balance tourism development with quality of life for long-term residents."

Young Entrepreneurs Lead the Wave

Among the new business owners is 29-year-old Phạm Hồng Anh, who opened "Dalat Hillside Home" on Lê Hồng Phong Street in October 2025. Her six-room property features floor-to-ceiling windows overlooking pine forests and emphasizes sustainable tourism practices.

"Guests want authentic experiences, not just hotels," Anh explained. "Ward 3 offers that village feeling while still being close to Xuân Hương Lake and the night market. We're fully booked most weekends."

Infrastructure Concerns Mount

The rapid growth has strained local infrastructure. Residents report frequent water pressure issues during peak tourist season, and the narrow streets struggle to accommodate increased vehicle traffic. The city's Department of Construction is currently reviewing zoning regulations for Ward 3, with new restrictions on homestay density expected to be announced in March 2026.

Despite the challenges, tourism officials project Ward 3's homestay sector will continue expanding, with an estimated 15-20 additional properties in development stages.

กระแสโฮมสเตย์บูติกเฟื่องฟูเปลี่ยนเขต 3 ของเมืองดาลัดให้กลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม

จากย่านที่อยู่อาศัยเงียบสงบ กลายเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยว

เสียงสะท้อนจากชาวบ้านหลากหลาย

ผู้ประกอบการรุ่นใหม่นำกระแส

ปัญหาด้านโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มขึ้น

Once-Quiet Residential Area Now Hub for Travelers

Local Residents Voice Mixed Reactions

Young Entrepreneurs Lead the Wave

Infrastructure Concerns Mount

แหล่งที่มา

Once-Quiet Residential Area Now Hub for Travelers

Local Residents Voice Mixed Reactions

Young Entrepreneurs Lead the Wave

Infrastructure Concerns Mount