Ledakan Homestay Boutique Mengubah Kawasan 3 Đà Lạt Menjadi Destinasi Pelancongan
Kawasan Perumahan yang Sunyi Kini Menjadi Pusat untuk Pelancong
Kawasan 3 di Đà Lạt telah mengalami transformasi dramatik selama dua tahun terakhir, dengan lebih dari 40 homestay boutique baru dibuka di kawasan antara Jalan Yersin dan lereng yang menuju ke Gunung Langbiang. Kemasukan penyedia akomodasi skala kecil telah mengubah kawasan perumahan yang sunyi menjadi salah satu zon pelancongan yang paling pesat berkembang di bandar.
Menurut data dari Jabatan Pelancongan Lâm Đồng, Kawasan 3 kini menyumbang hampir 18% dari inventori homestay keseluruhan Đà Lạt, meningkat dari hanya 7% pada awal 2024. Kedekatan kawasan dengan tarikan popular seperti Kuil Zen Trúc Lâm dan Tasik Tuyền Lâm, digabungkan dengan kos harta yang lebih rendah berbanding pusat bandar, telah menarik gelombang usahawan muda.
Penduduk Tempatan Menyuarakan Reaksi Bercampur
"Tiga tahun yang lalu, ini hanya rumah dan keluarga," kata Nguyễn Thị Lan, 58, yang telah tinggal di Jalan Đoàn Thị Điểm selama 30 tahun. "Kini setiap rumah lain adalah homestay. Ini baik untuk perniagaan, tetapi lalu lintas dan bunyi telah mengubah jiran kami sepenuhnya."
Jawatankuasa Rakyat Kawasan 3 melaporkan menerima 23 aduan tentang gangguan bunyi dan pelanggaran tempat letak kenderaan pada Januari sahaja, berbanding hanya lima aduan semasa bulan yang sama pada 2024. Timbalan Pengerusi Trần Minh Tuấn mengakui cabaran tetapi menekankan manfaat ekonomi.
"Kawasan 3 telah mencipta kira-kira 320 pekerjaan baru dalam sektor hospitaliti sejak 2024," Tuấn kata semasa pertemuan komuniti minggu lalu. "Kami sedang bekerja pada garis panduan untuk menyeimbangkan pembangunan pelancongan dengan kualiti hidup untuk penduduk jangka panjang."
Usahawan Muda Memimpin Gelombang
Antara pemilik perniagaan baru adalah Phạm Hồng Anh, 29, yang membuka "Dalat Hillside Home" di Jalan Lê Hồng Phong pada Oktober 2025. Harta enam biliknya menampilkan tingkap dari lantai ke siling yang menghadap hutan pinus dan menekankan amalan pelancongan mampan.
"Tetamu mahu pengalaman otentik, bukan hanya hotel," Anh jelaskan. "Kawasan 3 menawarkan perasaan kampung sementara masih berhampiran dengan Tasik Xuân Hương dan pasar malam. Kami penuh ditempah pada hujung minggu kebanyakan."
Keprihatinan Infrastruktur Meningkat
Pertumbuhan pesat telah menegangkan infrastruktur tempatan. Penduduk melaporkan masalah tekanan air yang kerap semasa musim pelancongan puncak, dan jalan sempit bergelut untuk menampung lalu lintas kenderaan yang meningkat. Jabatan Pembinaan bandar kini sedang meninjau semula peraturan zon untuk Kawasan 3, dengan sekatan baru pada ketumpatan homestay dijangka diumumkan pada Mac 2026.
Walaupun cabaran, pegawai pelancongan meramalkan sektor homestay Kawasan 3 akan terus berkembang, dengan anggaran 15-20 harta tambahan dalam peringkat pembangunan.