Sự bùng nổ của các homestay boutique biến phường 3 Đà Lạt thành điểm đến du lịch hấp dẫn.
Khu dân cư từng yên tĩnh nay trở thành điểm đến hấp dẫn
Phường 3, Đà Lạt đã trải qua một sự chuyển mình ngoạn mục trong hai năm qua, với hơn 40 homestay boutique mọc lên tại khu vực giữa đường Yersin và sườn đồi dẫn lên núi Langbiang. Sự đổ bộ của các nhà cung cấp dịch vụ lưu trú quy mô nhỏ đã biến khu dân cư yên tĩnh trước đây thành một trong những khu du lịch phát triển nhanh nhất thành phố.
Theo số liệu từ Sở Du lịch Lâm Đồng, phường 3 hiện chiếm gần 18% tổng số homestay của Đà Lạt, tăng từ chỉ 7% vào đầu năm 2024. Vị trí gần các điểm tham quan nổi tiếng như Thiền viện Trúc Lâm và Hồ Tuyền Lâm, cùng với giá bất động sản thấp hơn so với trung tâm thành phố, đã thu hút một làn sóng các doanh nhân trẻ.
Cư dân địa phương bày tỏ nhiều ý kiến trái chiều
"Ba năm trước, nơi này chỉ là những ngôi nhà và các gia đình," bà Nguyễn Thị Lan, 58 tuổi, người đã sống trên đường Đoàn Thị Điểm 30 năm, cho biết. “Giờ thì nhà nào cũng là homestay. Kinh doanh tốt, nhưng giao thông và tiếng ồn đã làm thay đổi hoàn toàn khu phố của chúng ta.”
Ủy ban Nhân dân phường 3 báo cáo đã nhận được 23 khiếu nại về tiếng ồn và vi phạm quy định đỗ xe chỉ riêng trong tháng 1, so với chỉ 5 khiếu nại trong cùng kỳ năm 2024. Phó Chủ tịch Trần Minh Tuấn thừa nhận những thách thức nhưng nhấn mạnh lợi ích kinh tế.
“Phường 3 đã tạo ra khoảng 320 việc làm mới trong lĩnh vực dịch vụ nhà ở kể từ năm 2024,” ông Tuấn cho biết trong một cuộc họp cộng đồng tuần trước. “Chúng tôi đang xây dựng hướng dẫn để cân bằng phát triển du lịch với chất lượng cuộc sống cho người dân sinh sống lâu dài.”
Các Doanh Nhân Trẻ Dẫn Đầu Làn Sóng
Trong số những chủ doanh nghiệp mới có Phạm Hồng Anh, 29 tuổi, người đã mở “Nhà Nghỉ Trên Đồi Đà Lạt” trên đường Lê Hồng Phong vào tháng 10 năm 2025. Cơ sở kinh doanh 6 phòng của cô có cửa sổ kính từ sàn đến trần nhìn ra rừng thông và chú trọng các hoạt động du lịch bền vững.
“Khách muốn trải nghiệm chân thực, chứ không chỉ là khách sạn,” Anh giải thích. “Phường 3 mang lại cảm giác làng quê yên bình trong khi vẫn gần Hồ Xuân Hương và chợ đêm. Chúng tôi thường xuyên kín phòng vào hầu hết các ngày cuối tuần.”
Mối lo ngại về cơ sở hạ tầng ngày càng gia tăng
Sự phát triển nhanh chóng đã gây áp lực lên cơ sở hạ tầng địa phương. Người dân báo cáo thường xuyên gặp vấn đề về áp lực nước trong mùa du lịch cao điểm, và các con phố hẹp khó có thể đáp ứng được lượng xe cộ tăng lên. Sở Xây dựng thành phố hiện đang xem xét lại các quy định về quy hoạch đô thị cho phường 3, với các hạn chế mới về mật độ homestay dự kiến sẽ được công bố vào tháng 3 năm 2026.
Mặc dù gặp nhiều thách thức, các quan chức du lịch dự đoán ngành homestay của phường 3 sẽ tiếp tục mở rộng, với ước tính có thêm 15-20 cơ sở đang trong giai đoạn phát triển.