Sự bùng nổ của Homestay Boutique biến Phường 3 Đà Lạt thành điểm nóng du lịch

Khu vực cư trú yên tĩnh một thời nay trở thành trung tâm du lịch

Phường 3 ở Đà Lạt đã trải qua một sự thay đổi đáng kể trong hai năm qua, với hơn 40 homestay boutique mở cửa trong khu vực giữa đường Yersin và sườn dốc dẫn đến núi Langbiang. Sự gia tăng của các nhà cung cấp chỗ ở quy mô nhỏ đã biến khu vực cư trú yên tĩnh trước đây thành một trong những khu vực du lịch phát triển nhanh nhất của thành phố.

Theo dữ liệu từ Sở Du lịch Lâm Đồng, Phường 3 hiện chiếm gần 18% tổng số homestay của Đà Lạt, tăng từ 7% vào đầu năm 2024. Vị trí gần các điểm du lịch nổi tiếng như Tu viện Trúc Lâm và hồ Tuyền Lâm, kết hợp với chi phí bất động sản thấp hơn so với trung tâm thành phố, đã thu hút một làn sóng doanh nhân trẻ.

Cư dân địa phương có phản ứng trái chiều

"Ba năm trước, đây chỉ là những ngôi nhà và gia đình," bà Nguyễn Thị Lan, 58 tuổi, người đã sống trên đường Đoàn Thị Điểm trong 30 năm, cho biết. "Giờ đây, cứ hai ngôi nhà thì có một homestay. Điều này tốt cho kinh doanh, nhưng giao thông và tiếng ồn đã thay đổi hoàn toàn khu phố của chúng tôi."

Ủy ban Nhân dân Phường 3 đã nhận được 23 khiếu nại về tiếng ồn và vi phạm đậu xe trong tháng 1 alone, so với chỉ 5 khiếu nại trong cùng tháng năm 2024. Phó Chủ tịch Trần Minh Tuấn đã thừa nhận những thách thức nhưng nhấn mạnh vào lợi ích kinh tế.

"Phường 3 đã tạo ra khoảng 320 việc làm mới trong lĩnh vực khách sạn kể từ năm 2024," Tuấn cho biết trong một cuộc họp cộng đồng tuần trước. "Chúng tôi đang làm việc trên các hướng dẫn để cân bằng phát triển du lịch với chất lượng cuộc sống cho cư dân dài hạn."

Doanh nhân trẻ dẫn đầu làn sóng

Trong số các chủ doanh nghiệp mới là Phạm Hồng Anh, 29 tuổi, người đã mở "Dalat Hillside Home" trên đường Lê Hồng Phong vào tháng 10 năm 2025. Tài sản sáu phòng của cô có cửa sổ từ sàn đến trần với tầm nhìn ra rừng thông và nhấn mạnh vào các thực hành du lịch bền vững.

"Khách hàng muốn trải nghiệm đích thực, không chỉ là khách sạn," Anh giải thích. "Phường 3 cung cấp cảm giác làng quê trong khi vẫn gần hồ Xuân Hương và chợ đêm. Chúng tôi đã được đặt phòng đầy đủ hầu hết các cuối tuần."

Mối quan ngại về cơ sở hạ tầng tăng cao

Sự phát triển nhanh chóng đã gây áp lực cho cơ sở hạ tầng địa phương. Cư dân báo cáo về các vấn đề áp lực nước thường xuyên trong mùa du lịch cao điểm, và các con đường hẹp đang gặp khó khăn trong việc đáp ứng lưu lượng giao thông tăng. Sở Xây dựng thành phố đang xem xét lại các quy định về phân vùng cho Phường 3, với các hạn chế mới về mật độ homestay dự kiến sẽ được công bố vào tháng 3 năm 2026.

Mặc dù có những thách thức, các quan chức du lịch dự đoán rằng lĩnh vực homestay của Phường 3 sẽ tiếp tục mở rộng, với khoảng 15-20 tài sản thêm đang trong giai đoạn phát triển.