Đà Lạt lance un plan ambitieux pour sauvegarder l'héritage colonial français
Nouvelles directives d'urbanisme : 127 bâtiments historiques protégés
Le Comité populaire de Đà Lạt a dévoilé le 28 janvier un règlement d'urbanisme complet visant à protéger le patrimoine architectural colonial français si particulier de la ville. Cette initiative, saluée par les défenseurs du patrimoine, suscite toutefois des inquiétudes chez certains promoteurs immobiliers.
Portée par le vice-président Trần Minh Tuấn, cette initiative classe 127 bâtiments construits durant la période coloniale française (1893-1954) comme structures protégées, nécessitant des permis spéciaux pour toute modification ou démolition. Parmi ces bâtiments figurent des monuments emblématiques de la rue Trần Phú, la gare historique de Đà Lạt et de nombreuses villas disséminées dans les quartiers de Tây Hồ et Phường 1.
« L’identité architecturale de Đà Lạt est indissociable de son passé colonial français », a déclaré Tuấn lors d’une conférence de presse tenue au siège du Comité populaire provincial de Lâm Đồng. « Ces bâtiments ne sont pas de simples constructions ; ils incarnent le caractère unique de notre ville, qui attire chaque année des millions de visiteurs. »
Concilier développement et conservation
La nouvelle réglementation instaure un système de classification à trois niveaux pour les bâtiments patrimoniaux. Les édifices de niveau 1, dont l’ancienne résidence de Bảo Đại au Palais III et le couvent Domaine de Marie, bénéficient de la protection la plus stricte ; toute rénovation doit être approuvée par le ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme.
Les bâtiments de niveau 2, principalement des villas privées bordant le lac Hồ Xuân Hương et situées dans le quartier du marché de Đà Lạt, doivent conserver leurs façades d’origine, tout en autorisant des modifications intérieures. Les édifices de niveau 3 disposent d’une plus grande flexibilité, mais doivent néanmoins respecter les restrictions de hauteur et les directives relatives au style architectural.
L'initiative alloue 45 milliards de VND (environ 1,8 million de dollars US) du budget provincial à des subventions de restauration destinées aux propriétaires privés, un financement complémentaire étant attendu du fonds de préservation du patrimoine du gouvernement central.
Réactions mitigées des parties prenantes
Lê Hoàng Nam, directeur de l'Association pour la conservation du patrimoine de Đà Lạt, a qualifié le plan de « progrès significatif », tout en exprimant des inquiétudes quant à son application. « Nous avons déjà vu des réglementations, mais leur mise en œuvre a été incohérente », a-t-il souligné.
La promotrice immobilière Nguyễn Thị Hương, dont la société possède plusieurs bâtiments de l'époque coloniale près des chutes de Cam Ly, s'est inquiétée du fardeau financier. « L'entretien de ces structures anciennes est coûteux. Les subventions gouvernementales ne couvrent qu'environ 30 % des coûts réels de restauration », a-t-elle déclaré.
La réglementation entrera en vigueur le 1er mars 2026, avec un délai de grâce de six mois accordé aux propriétaires pour enregistrer leurs bâtiments et soumettre des plans de rénovation. La ville a également annoncé son intention de créer une commission d'examen architectural dédiée, chargée de superviser la conformité à partir d'avril.