Đà Lạt lance un plan ambitieux pour préserver son héritage colonial français
Nouvelles directives d'urbanisme ciblant 127 bâtiments historiques
Le Comité populaire de Đà Lạt a dévoilé le 28 janvier des règlements d'urbanisme complets visant à protéger l'héritage architectural colonial français distinctif de la ville, une démarche qui a suscité des éloges de la part des conservationnistes mais des inquiétudes de la part de certains promoteurs immobiliers.
L'initiative, menée par le vice-président Trần Minh Tuấn, désigne 127 bâtiments construits pendant la période coloniale française (1893-1954) comme structures protégées nécessitant des permis spéciaux pour toute modification ou démolition. La liste comprend des monuments emblématiques le long de la rue Trần Phú, la gare historique de Đà Lạt, ainsi que de nombreuses villas dispersées dans les quartiers de Tây Hồ et Phường 1.
"L'identité architecturale de Đà Lạt est inséparable de son passé colonial français," a déclaré Tuấn lors d'une conférence de presse tenue au siège du Comité populaire de la province de Lâm Đồng. "Ces bâtiments ne sont pas seulement des structures - ils représentent le caractère unique de notre ville qui attire des millions de visiteurs chaque année."
Équilibrer développement et conservation
Les nouvelles réglementations établissent un système de classification à trois niveaux pour les bâtiments patrimoniaux. Les structures de niveau 1, notamment l'ancienne résidence de Bảo Đại au Palais III et le couvent de Domaine de Marie, font l'objet des protections les plus strictes, les rénovations nécessitant l'approbation du Ministère de la Culture, des Sports et du Tourisme.
Les bâtiments de niveau 2, principalement des villas privées le long du lac Hồ Xuân Hương et dans la zone du marché de Đà Lạt, doivent maintenir leurs façades d'origine tout en permettant des modifications intérieures. Les structures de niveau 3 ont plus de flexibilité mais doivent toujours respecter les restrictions de hauteur et les lignes directrices de style architectural.
L'initiative alloue 45 milliards de VNĐ (environ 1,8 million de USD) du budget provincial pour des subventions de rénovation aux propriétaires privés, avec des financements supplémentaires attendus du fonds de préservation du patrimoine du gouvernement central.
Réactions mitigées des parties prenantes
Lê Hoàng Nam, directeur de l'Association de conservation du patrimoine de Đà Lạt, a qualifié le plan de "grand pas en avant" mais a exprimé des inquiétudes quant à l'application. "Nous avons vu des réglementations auparavant, mais la mise en œuvre a été incohérente," a-t-il noté.
La promotrice immobilière Nguyễn Thị Hương, dont l'entreprise possède plusieurs bâtiments de l'époque coloniale près des chutes de Cam Ly, a exprimé des inquiétudes quant aux fardeaux financiers. "Maintenir ces anciennes structures est coûteux. Les subventions du gouvernement couvrent peut-être 30% des coûts de rénovation réels," a-t-elle déclaré.
Les réglementations entreront en vigueur le 1er mars 2026, avec une période de grâce de six mois pour que les propriétaires immobiliers enregistrent leurs bâtiments et soumettent des plans de rénovation. La ville a également annoncé des plans pour un conseil d'examen architectural dédié pour surveiller la conformité à partir d'avril.