ดาลัดเปิดตัวแผนการอันทะเยอทะยานเพื่อปกป้องมรดกยุคอาณานิคมฝรั่งเศส

แนวทางการวางผังเมืองใหม่ มุ่งเป้าไปที่อาคารประวัติศาสตร์ 127 แห่ง

คณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัดได้เปิดเผยระเบียบการวางผังเมืองฉบับใหม่เมื่อวันที่ 28 มกราคม โดยมีเป้าหมายเพื่อปกป้องมรดกทางสถาปัตยกรรมยุคอาณานิคมฝรั่งเศสอันโดดเด่นของเมือง ซึ่งการเคลื่อนไหวนี้ได้รับการยกย่องจากนักอนุรักษ์ แต่ก็มีข้อกังวลจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางราย

โครงการริเริ่มนี้ นำโดยรองประธานสภาฯ นายเจิ่น มินห์ ตวน กำหนดให้อาคาร 127 หลังที่สร้างขึ้นในยุคอาณานิคมฝรั่งเศส (ค.ศ. 1893-1954) เป็นอาคารที่ได้รับการคุ้มครอง ซึ่งต้องขออนุญาตเป็นพิเศษสำหรับการดัดแปลงหรือรื้อถอนใดๆ รายชื่อดังกล่าวรวมถึงสถานที่สำคัญที่เป็นสัญลักษณ์ตามถนนเจิ่นฟู สถานีรถไฟดาลัดอันเก่าแก่ และวิลล่าจำนวนมากที่กระจายอยู่ทั่วเขตเตย์โฮและเขตเฟือง 1

“เอกลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมของดาลัดนั้นแยกไม่ออกจากการเป็นอาณานิคมของฝรั่งเศสในอดีต” ต้วนกล่าวในการแถลงข่าวที่สำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลำดง “อาคารเหล่านี้ไม่ใช่แค่โครงสร้าง แต่เป็นตัวแทนของเอกลักษณ์เฉพาะตัวของเมืองเราที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวนับล้านคนในแต่ละปี”

การสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนาและการอนุรักษ์

ระเบียบใหม่นี้กำหนดระบบการจัดประเภทอาคารมรดกทางวัฒนธรรมออกเป็นสามระดับ อาคารระดับที่ 1 ซึ่งรวมถึงอดีตที่ประทับของบาวไดที่พระราชวังที่ 3 และอารามโดเมนเดอมารี จะได้รับการคุ้มครองอย่างเข้มงวดที่สุด โดยการปรับปรุงต้องได้รับการอนุมัติจากกระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยว

อาคารระดับที่ 2 ส่วนใหญ่เป็นวิลล่าส่วนตัวริมทะเลสาบโฮ่ซวนเฮืองและในบริเวณตลาดดาลัด ต้องคงไว้ซึ่งส่วนหน้าอาคารดั้งเดิม ในขณะที่อนุญาตให้มีการปรับเปลี่ยนภายในได้ อาคารระดับที่ 3 มีความยืดหยุ่นมากกว่า แต่ยังคงต้องปฏิบัติตามข้อจำกัดด้านความสูงและแนวทางการออกแบบสถาปัตยกรรม

โครงการนี้จัดสรรงบประมาณ 45,000 ล้านดอง (ประมาณ 1.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) จากงบประมาณจังหวัดเพื่อเป็นเงินอุดหนุนการบูรณะแก่เจ้าของเอกชน โดยคาดว่าจะได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติมจากกองทุนอนุรักษ์มรดกของรัฐบาลกลาง

ปฏิกิริยาที่หลากหลายจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

เลอ ฮวาง นาม ผู้อำนวยการสมาคมอนุรักษ์มรดกดาลัด กล่าวว่าแผนนี้เป็น "ก้าวสำคัญไปข้างหน้า" แต่แสดงความกังวลเกี่ยวกับการบังคับใช้ "เราเคยเห็นกฎระเบียบมาก่อน แต่การบังคับใช้ไม่สม่ำเสมอ" เขากล่าว

เหงียน ถิ ฮึง นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งบริษัทของเธอเป็นเจ้าของอาคารสมัยอาณานิคมหลายแห่งใกล้กับน้ำตกกัมลี แสดงความกังวลเกี่ยวกับภาระทางการเงิน "การบำรุงรักษาสิ่งก่อสร้างเก่าเหล่านี้มีค่าใช้จ่ายสูง เงินอุดหนุนจากรัฐบาลครอบคลุมเพียงประมาณ 30% ของค่าใช้จ่ายในการบูรณะจริง" เธอกล่าว

กฎระเบียบดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 มีนาคม 2569 โดยมีระยะเวลาผ่อนผัน 6 เดือนสำหรับเจ้าของทรัพย์สินในการลงทะเบียนอาคารและส่งแผนการปรับปรุง นอกจากนี้ เมืองยังได้ประกาศแผนการจัดตั้งคณะกรรมการตรวจสอบด้านสถาปัตยกรรมโดยเฉพาะเพื่อกำกับดูแลการปฏิบัติตามกฎระเบียบ โดยจะเริ่มในเดือนเมษายน