Đà Lạt lanza un ambicioso plan para salvaguardar su patrimonio colonial francés
Nuevas pautas de planificación urbana apuntan a 127 edificios históricos
El Comité Popular de Đà Lạt presentó regulaciones de planificación urbana integrales el 28 de enero con el objetivo de proteger el distintivo patrimonio arquitectónico colonial francés de la ciudad, un movimiento que ha recibido elogios de conservacionistas pero preocupaciones de algunos desarrolladores inmobiliarios.
La iniciativa, liderada por el vicepresidente Trần Minh Tuấn, designa 127 edificios construidos durante el período colonial francés (1893-1954) como estructuras protegidas que requieren permisos especiales para cualquier modificación o demolición. La lista incluye puntos de referencia icónicos a lo largo de la calle Trần Phú, la histórica estación de tren de Đà Lạt y numerosas villas dispersas por los barrios de Tây Hồ y Phường 1.
"La identidad arquitectónica de Đà Lạt es inseparable de su pasado colonial francés", dijo Tuấn en una conferencia de prensa celebrada en la sede del Comité Popular Provincial de Lâm Đồng. "Estos edificios no son solo estructuras, representan el carácter único de nuestra ciudad que atrae a millones de visitantes cada año."
Equilibrar el desarrollo y la conservación
Las nuevas regulaciones establecen un sistema de clasificación de tres niveles para edificios patrimoniales. Las estructuras de nivel 1, que incluyen la antigua residencia de Bảo Đại en el Palacio III y el Convento Domaine de Marie, enfrentan las protecciones más estrictas, con renovaciones que requieren la aprobación del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo.
Los edificios de nivel 2, principalmente villas privadas a lo largo del lago Hồ Xuân Hương y en el área del Mercado de Đà Lạt, deben mantener sus fachadas originales mientras permiten modificaciones interiores. Las estructuras de nivel 3 tienen más flexibilidad, pero aún deben cumplir con las restricciones de altura y las pautas de estilo arquitectónico.
La iniciativa asigna 45 mil millones de VNĐ (aproximadamente 1,8 millones de USD) del presupuesto provincial para subvenciones de restauración a propietarios privados, con financiación adicional esperada del fondo de preservación del patrimonio del gobierno central.
Reacciones mixtas de las partes interesadas
Lê Hoàng Nam, director de la Asociación de Conservación del Patrimonio de Đà Lạt, calificó el plan como "un paso significativo hacia adelante" pero expresó preocupaciones sobre la aplicación. "Hemos visto regulaciones antes, pero la implementación ha sido inconsistente", señaló.
La desarrolladora inmobiliaria Nguyễn Thị Hương, cuya empresa posee varios edificios de la era colonial cerca de las cataratas de Cam Ly, expresó preocupaciones sobre las cargas financieras. "Mantener estas antiguas estructuras es costoso. Las subvenciones del gobierno cubren tal vez el 30% de los costos reales de restauración", dijo.
Las regulaciones entrarán en vigor el 1 de marzo de 2026, con un período de gracia de seis meses para que los propietarios de propiedades registren sus edificios y presenten planes de renovación. La ciudad también ha anunciado planes para un consejo de revisión arquitectónica dedicado a supervisar el cumplimiento a partir de abril.