Đà Lạt lanza un ambicioso plan para salvaguardar el patrimonio colonial francés
Nuevas Directrices de Planificación Urbana se Dirigieron a 127 Edificios Históricos
El Comité Popular de Đà Lạt presentó el 28 de enero un reglamento integral de planificación urbana destinado a proteger el distintivo patrimonio arquitectónico colonial francés de la ciudad. Esta medida ha recibido elogios de los conservacionistas, pero ha generado preocupación entre algunos promotores inmobiliarios.
La iniciativa, liderada por el vicepresidente Trần Minh Tuấn, designa 127 edificios construidos durante el período colonial francés (1893-1954) como estructuras protegidas que requieren permisos especiales para cualquier modificación o demolición. La lista incluye lugares emblemáticos a lo largo de la calle Trần Phú, la histórica estación de tren de Đà Lạt y numerosas villas repartidas por los barrios de Tây Hồ y Phường 1.
"La identidad arquitectónica de Đà Lạt es inseparable de su pasado colonial francés", declaró Tuấn en una conferencia de prensa celebrada en la sede del Comité Popular Provincial de Lâm Đồng. "Estos edificios no son simples estructuras; representan el carácter único de nuestra ciudad, que atrae a millones de visitantes cada año".
Equilibrio entre Desarrollo y Conservación
La nueva normativa establece un sistema de clasificación de tres niveles para los edificios patrimoniales. Las estructuras de Nivel 1, que incluyen la antigua residencia de Bảo Đại en el Palacio III y el Convento Domaine de Marie, se enfrentan a las protecciones más estrictas, y su renovación requiere la aprobación del Ministerio de Cultura, Deportes y Turismo.
Los edificios de Nivel 2, principalmente villas privadas a lo largo del lago Hồ Xuân Hương y en la zona del Mercado de Đà Lạt, deben mantener sus fachadas originales, permitiendo modificaciones interiores. Las estructuras de Nivel 3 tienen mayor flexibilidad, pero deben cumplir con las restricciones de altura y las directrices de estilo arquitectónico.
La iniciativa asigna 45 mil millones de VND (aproximadamente 1,8 millones de dólares estadounidenses) del presupuesto provincial para subvenciones de restauración a propietarios privados, y se espera financiación adicional del fondo de preservación del patrimonio del gobierno central.
Reacciones encontradas de las partes interesadas
Lê Hoàng Nam, director de la Asociación para la Conservación del Patrimonio de Đà Lạt, calificó el plan como "un avance significativo", pero expresó su preocupación por su aplicación. "Ya hemos visto regulaciones antes, pero su implementación ha sido inconsistente", señaló.
La promotora inmobiliaria Nguyễn Thị Hương, cuya empresa posee varios edificios de la época colonial cerca de las cataratas Cam Ly, expresó su preocupación por las cargas financieras. "Mantener estas antiguas estructuras es costoso. Las subvenciones del gobierno cubren quizás el 30 % de los costos reales de restauración", afirmó.
Las regulaciones entran en vigor el 1 de marzo de 2026, con un período de gracia de seis meses para que los propietarios registren sus edificios y presenten planes de renovación. La ciudad también ha anunciado planes para crear una junta de revisión arquitectónica dedicada a supervisar el cumplimiento a partir de abril.