Đà Lạt Ra Mắt Kế Hoạch Đổi Mới Để Bảo Vệ Di Sản Thuộc Địa Pháp
Hướng Dẫn Quy Hoạch Đô Thị Mới Nhắm Vào 127 Tòa Nhà Lịch Sử
Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Đà Lạt đã công bố quy định quy hoạch đô thị toàn diện vào ngày 28 tháng 1, nhằm bảo vệ di sản kiến trúc thuộc địa Pháp đặc trưng của thành phố, một động thái đã nhận được lời khen ngợi từ các nhà bảo tồn nhưng cũng gây ra lo ngại từ một số nhà phát triển bất động sản.
Sáng kiến này, do Phó Chủ tịch Trần Minh Tuấn dẫn đầu, chỉ định 127 tòa nhà được xây dựng trong thời kỳ thuộc địa Pháp (1893-1954) là cấu trúc được bảo vệ, yêu cầu giấy phép đặc biệt cho bất kỳ sửa đổi hoặc phá dỡ nào. Danh sách bao gồm các địa danh nổi tiếng dọc theo đường Trần Phú, ga tàu lịch sử Đà Lạt và nhiều biệt thự rải rác khắp các khu Tây Hồ và Phường 1.
"Đặc điểm kiến trúc của Đà Lạt không thể tách rời khỏi quá khứ thuộc địa Pháp của nó," Tuấn nói tại một cuộc họp báo được tổ chức tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh Lâm Đồng. "Những tòa nhà này không chỉ là cấu trúc - chúng đại diện cho đặc điểm độc đáo của thành phố chúng tôi, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm."
Cân Bằng Phát Triển và Bảo Tồn
Các quy định mới thiết lập một hệ thống phân loại ba cấp cho các tòa nhà di sản. Các cấu trúc cấp 1, bao gồm cả cựu nơi cư trú của Bảo Đại tại Cung III và Tu viện Domaine de Marie, phải tuân theo các bảo vệ nghiêm ngặt nhất, với việc tu sửa yêu cầu sự chấp thuận từ Bộ Văn Hóa, Thể Thao và Du Lịch.
Các tòa nhà cấp 2, chủ yếu là các biệt thự tư nhân dọc theo hồ Xuân Hương và trong khu vực chợ Đà Lạt, phải duy trì các mặt tiền ban đầu trong khi cho phép sửa đổi nội thất. Các cấu trúc cấp 3 có nhiều linh hoạt hơn nhưng vẫn phải tuân thủ các hạn chế về chiều cao và hướng dẫn phong cách kiến trúc.
Sáng kiến này phân bổ 45 tỷ VNĐ (khoảng 1,8 triệu USD) từ ngân sách tỉnh cho các khoản trợ cấp phục hồi cho các chủ sở hữu tư nhân, với nguồn tài trợ thêm dự kiến từ quỹ bảo tồn di sản của chính phủ trung ương.
Phản Ứng Trộn Lẫn Từ Các Bên Liên Quan
Lê Hoàng Nam, giám đốc Hiệp Hội Bảo Tồn Di Sản Đà Lạt, gọi kế hoạch này là "một bước tiến quan trọng" nhưng thể hiện lo ngại về việc thực thi. "Chúng tôi đã thấy các quy định trước đây, nhưng việc thực hiện đã không nhất quán," ông lưu ý.
Nhà phát triển bất động sản Nguyễn Thị Hương, công ty của cô sở hữu một số tòa nhà thuộc địa gần thác Cam Ly, đã lên tiếng lo ngại về gánh nặng tài chính. "Duy trì những cấu trúc cũ này rất tốn kém. Các khoản trợ cấp của chính phủ chỉ bao phủ có thể 30% chi phí phục hồi thực tế," cô nói.
Các quy định sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2026, với thời gian ân hạn sáu tháng cho các chủ sở hữu tài sản để đăng ký tòa nhà và nộp kế hoạch tu sửa. Thành phố cũng đã công bố kế hoạch cho một hội đồng xem xét kiến trúc chuyên dụng để giám sát việc tuân thủ bắt đầu từ tháng 4.