Pedoman Perencanaan Kota Baru Menargetkan 127 Bangunan Bersejarah

Komite Rakyat Đà Lạt meluncurkan peraturan perencanaan kota komprehensif pada 28 Januari yang bertujuan untuk melindungi warisan arsitektur kolonial Prancis yang khas di kota tersebut, sebuah langkah yang telah menuai pujian dari para pemerhati konservasi tetapi juga kekhawatiran dari beberapa pengembang properti.

Inisiatif ini, yang dipelopori oleh Wakil Ketua Trần Minh Tuấn, menetapkan 127 bangunan yang dibangun selama periode kolonial Prancis (1893-1954) sebagai bangunan yang dilindungi yang memerlukan izin khusus untuk setiap modifikasi atau pembongkaran. Daftar tersebut mencakup bangunan ikonik di sepanjang Jalan Trần Phú, Stasiun Kereta Api Đà Lạt yang bersejarah, dan sejumlah vila yang tersebar di seluruh lingkungan Tây Hồ dan Phường 1.

“Identitas arsitektur Đà Lạt tidak terlepas dari masa kolonial Prancisnya,” kata Tuấn dalam konferensi pers yang diadakan di markas Komite Rakyat Provinsi Lâm Đồng. “Bangunan-bangunan ini bukan hanya struktur—mereka mewakili karakter unik kota kita yang menarik jutaan pengunjung setiap tahunnya.”

Menyeimbangkan Pembangunan dan Pelestarian

Peraturan baru ini menetapkan sistem klasifikasi tiga tingkat untuk bangunan warisan. Bangunan Tingkat 1, termasuk bekas kediaman Bảo Đại di Istana III dan Biara Domaine de Marie, menghadapi perlindungan paling ketat dengan renovasi yang memerlukan persetujuan dari Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata.

Bangunan Tingkat 2, terutama vila-vila pribadi di sepanjang Danau Hồ Xuân Hương dan di area Pasar Đà Lạt, harus mempertahankan fasad aslinya sambil mengizinkan modifikasi interior. Bangunan Tingkat 3 memiliki lebih banyak fleksibilitas tetapi tetap harus mematuhi batasan ketinggian dan pedoman gaya arsitektur.

Inisiatif ini mengalokasikan 45 miliar VNĐ (sekitar $1,8 juta USD) dari anggaran provinsi untuk hibah restorasi kepada pemilik swasta, dengan pendanaan tambahan yang diharapkan dari dana pelestarian warisan pemerintah pusat.

Reaksi Beragam dari Para Pemangku Kepentingan

Lê Hoàng Nam, direktur Asosiasi Pelestarian Warisan Đà Lạt, menyebut rencana tersebut sebagai "langkah maju yang signifikan" tetapi menyatakan kekhawatiran tentang penegakannya. "Kita pernah melihat peraturan sebelumnya, tetapi implementasinya tidak konsisten," katanya.

Pengembang properti Nguyễn Thị Hương, yang perusahaannya memiliki beberapa bangunan era kolonial di dekat Air Terjun Cam Ly, menyuarakan kekhawatiran tentang beban keuangan. "Memelihara struktur-struktur tua ini mahal. Hibah pemerintah mungkin hanya mencakup 30% dari biaya restorasi sebenarnya," katanya.

Peraturan tersebut berlaku mulai 1 Maret 2026, dengan masa tenggang enam bulan bagi pemilik properti untuk mendaftarkan bangunan mereka dan mengajukan rencana renovasi. Pemerintah kota juga telah mengumumkan rencana untuk membentuk dewan peninjau arsitektur khusus untuk mengawasi kepatuhan mulai bulan April.

Pedoman Perencanaan Kota Baru Menargetkan 127 Bangunan Bersejarah

Komite Rakyat Đà Lạt meluncurkan peraturan perencanaan kota komprehensif pada 28 Januari yang bertujuan untuk melindungi warisan arsitektur kolonial Prancis yang khas di kota tersebut, sebuah langkah yang telah menuai pujian dari para pemerhati konservasi tetapi juga kekhawatiran dari beberapa pengembang properti.

Inisiatif ini, yang dipelopori oleh Wakil Ketua Trần Minh Tuấn, menetapkan 127 bangunan yang dibangun selama periode kolonial Prancis (1893-1954) sebagai bangunan yang dilindungi yang memerlukan izin khusus untuk setiap modifikasi atau pembongkaran. Daftar tersebut mencakup bangunan ikonik di sepanjang Jalan Trần Phú, Stasiun Kereta Api Đà Lạt yang bersejarah, dan sejumlah vila yang tersebar di seluruh lingkungan Tây Hồ dan Phường 1.

“Identitas arsitektur Đà Lạt tidak terlepas dari masa kolonial Prancisnya,” kata Tuấn dalam konferensi pers yang diadakan di markas Komite Rakyat Provinsi Lâm Đồng. “Bangunan-bangunan ini bukan hanya struktur—mereka mewakili karakter unik kota kita yang menarik jutaan pengunjung setiap tahunnya.”

Menyeimbangkan Pembangunan dan Pelestarian

Peraturan baru ini menetapkan sistem klasifikasi tiga tingkat untuk bangunan warisan. Bangunan Tingkat 1, termasuk bekas kediaman Bảo Đại di Istana III dan Biara Domaine de Marie, menghadapi perlindungan paling ketat dengan renovasi yang memerlukan persetujuan dari Kementerian Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata.

Bangunan Tingkat 2, terutama vila-vila pribadi di sepanjang Danau Hồ Xuân Hương dan di area Pasar Đà Lạt, harus mempertahankan fasad aslinya sambil mengizinkan modifikasi interior. Bangunan Tingkat 3 memiliki lebih banyak fleksibilitas tetapi tetap harus mematuhi batasan ketinggian dan pedoman gaya arsitektur.

Inisiatif ini mengalokasikan 45 miliar VNĐ (sekitar $1,8 juta USD) dari anggaran provinsi untuk hibah restorasi kepada pemilik swasta, dengan pendanaan tambahan yang diharapkan dari dana pelestarian warisan pemerintah pusat.

Reaksi Beragam dari Para Pemangku Kepentingan

Lê Hoàng Nam, direktur Asosiasi Pelestarian Warisan Đà Lạt, menyebut rencana tersebut sebagai "langkah maju yang signifikan" tetapi menyatakan kekhawatiran tentang penegakannya. "Kita pernah melihat peraturan sebelumnya, tetapi implementasinya tidak konsisten," katanya.

Pengembang properti Nguyễn Thị Hương, yang perusahaannya memiliki beberapa bangunan era kolonial di dekat Air Terjun Cam Ly, menyuarakan kekhawatiran tentang beban keuangan. "Memelihara struktur-struktur tua ini mahal. Hibah pemerintah mungkin hanya mencakup 30% dari biaya restorasi sebenarnya," katanya.

Peraturan tersebut berlaku mulai 1 Maret 2026, dengan masa tenggang enam bulan bagi pemilik properti untuk mendaftarkan bangunan mereka dan mengajukan rencana renovasi. Pemerintah kota juga telah mengumumkan rencana untuk membentuk dewan peninjau arsitektur khusus untuk mengawasi kepatuhan mulai bulan April.